Имущественный налоговый вычет 2013 при покупке дома, квартиры или при строительстве

Имущественный налоговый вычет 2013 при покупке квартиры, дома или  строительстве

Имущественный налоговый вычет 2013 при покупке квартиры, дома или строительстве

Очень многих сегодня волнует вопрос, касающийся непосредственно имущественного вычета при покупке жилой недвижимости (как вариант, в ипотеку), какие для этого нужны документы и куда нужно обращаться. Стоит также и вопрос о возможности налогового вычета вместе с субсидией. Что же включено в налоговый вычет в случае строительства или покупки жилой недвижимости?

Основными составляющими являются:

— затраты на то, чтобы разработать проектно-сметную документацию;

— затраты на покупку материалов для строительства и отделки здания;

— затраты, понесенные вследствие покупки жилого дома, даже недостроенного;

— затраты на строительные и отделочные работы, на подключение к коммуникационным сетям или создание собственного источника водо-, электро- и газоснабжения, а также изготовление канализации.

Если вы покупаете квартиру, то в налоговом вычете могут учитываться:

— средства на покупку готовой квартиры или права на нее в доме, который только строится;

— покупка материалов для отделки;

— затраты на сам процесс отделки помещения.

Расходы на достройку и отделочные работы в квартире могут быть включены в налоговый вычет, если только данный факт точно указан в самом договоре купли-продажи недвижимости.

Для оформления налогового вычета необходимо будет представить пакет документов, в который входит документация на право собственности на недвижимость, налоговая декларация по форме 3-НДФЛ, договор на покупку квартиры или права на нее, акт приема-передачи объекта недвижимости, квитанции к приходному ордеру, возможные расписки бывшего владельца квартиры, который ее продает, все выписки из банка, по которым видно перечисление определенных денежных сумм в счет погашения кредита по ипотеке, все акты на приобретаемые материалы и множество прочих документов, полный перечень которых можно узнать в соответствующей службе.

Если объект недвижимости вы приобретали в кредит или по ипотеке, тогда необходимо обязательно представить кредитный договор. Что же касается места оформления налогового вычета, то обратиться с пакетом документов можно или в налоговую службу по месту вашей прописки или к своему работодателю. Но в случае с работодателем сначала нужно взять в налоговой службе уведомление с указанием названия компании-работодателя, которой подоходный налог с человека удерживаться не будет.

Много есть в деле таких моментов, которые не учитываются человеком при попытке оформить налоговый вычет. Так, если вы соинвестор строящегося дома, то пока он не будет сдан полностью в эксплуатацию, вам никто не выдаст акта передачи квартиры, который необходим для оформления налогового вычета.

Чтобы при оформлении квартиры в кредит можно было подтвердить суммы процентов, которые вы уже уплатили, нужно каждый год в банке брать подробно расписанную выписку ваших выплат по процентам и основной сумме задолженности. При обращении в банковское учреждение за оформлением кредита или ипотеки, сотрудники могут подробно объяснить вам, как правильно производится расчет имущественного налогового вычета, чтобы вы представляли всю суть процесса.

Задумайтесь:

Всякая коммерция - это попытка предвидеть будущее. (Сэмюэль Батлер)
 

Комментарии Вконтакте


Оставить комментарий

(*) Обязательно, Ваш электронный адрес не будет опубликован