Материнский капитал на улучшение жилищных условий — разбираемся вместе.

Материнский капитал

Материнский капитал

Материнский капитал – хорошо знакомая и полюбившаяся нашему населению программа. Истекает она только в декабре 2016 года, так что ещё можно успеть ею воспользоваться, что наш народ с успехом и делает.
Как известно, потратить материнский капитал можно на покупку или расширение квадратных метров, обучение детей и на пенсию мамы.
80% от всех выданных материнских капиталов идут на улучшение жилищных условий. Это и не удивительно, ведь жилищный вопрос стоит у нас особо остро. Но пустить деньги, выданные государством, на вожделенные квадратные метры жилищной площади дело не самое простое. Попробуем разобраться с некоторыми нюансами в этой статье.

Погашение ипотеки

Если Вы брали ипотеку ещё до начала действия программы (то есть до 2007 года), то материнский капитал можно потратить на её погашение. Для этого в пенсионный фонд приносим документы из банка, свидетельствующие о том, что ипотека у Вас есть, что Вы её исправно выплачиваете, размер Вашего ежемесячного платежа и остаток долга на момент подачи заявления. Если материнский капитал сможет полностью погасить долг, то деньги просто переводятся в банк. Если нет – то Вам предстоит выбрать: уменьшить ежемесячный платёж или сократить срок выплат.

Кредит по программе «Материнский капитал»

Если Вы хотите оформить кредит на жильё по программе «Материнский капитал», то Вам нужно отправиться в АИЖК или банки-партнёры. То, что у Вас есть материнский капитал, не избавляет Вас от обязанности иметь свои первоначальные 10%. В этом случае цель расходования материнского капитала – увеличить первоначальный взнос и уменьшить процентную ставку до 7-9%.

Покупка жилья у физического лица без посредников

Если на два предыдущих случая действует постановление, позволяющее не дожидаться трёхлетия ребёнка, то этот случай не подпадает под подобную льготу. Придётся ждать, пока ребёнку исполнится три года и только потом покупать квартиру. Для этого нужно подать в пенсионный фонд данные о продавце и недвижимости, которую Вы хотите приобрести. Если Вам дают разрешение, то заключаете договор купли-продажи с отсроченным платежом. Сделка регистрируется, и после этого денежные средства поступают на банковский счёт продавца.

Покупка частного дома

Если на деньги материнского капитала Вы решили приобрести дом за городом, то сделать это можно после того, как ребёнку исполнится три года. Главным нюансом является то, что дом должен быть жилой и пригодный для постоянного проживания, чтобы там можно было прописаться. Это может быть также и дом в дачном посёлке, но не построенный «самовольно». Также квадратных метров должно хватать на всех членов семьи. Схема покупки загородного дома такая же, как и с квартирой.

Строительство загородного дома

А вот тут всё немного сложнее. Само собой разумеется, что нужно подождать до трёх лет со дня рождения ребёнка. Для строительства частного дома требуются разрешительные документы такие как: разрешение на строительство и реконструкцию, оформленное на одного из родителей, собственность на землю, сметно-проектная документация и договор строительного подряда в случае, если Вы планируете нанимать рабочих. Всё это Вы отдаёте в пенсионный фонд и только после получения разрешения можете начинать строительство.

Долевое участие и ЖСК с использованием средств сертификата материнского капитала

Такое действие является вполне законным, но нужно дождаться трёхлетия малыша. Само собой, что для любого из вариантов стройка должна быть законной и зарегистрированной. Чтобы воспользоваться своим сертификатом в таком случае, нужно в пенсионный фонт подать следующие документы: о заключении договора, уплате взносов, реестре членов, справку о том, сколько Вы выплатили и сколько средств ещё нужно выплатить.

Не забывайте о том, что как бы ни были заманчивы предложения нелегально продать Ваш сертификат или обналичить, не стоит их использовать. Это ведёт не только к потере всех денежных средств, но и к уголовной ответственности! Вы также можете узнать обо всех изменениях в программе материнский капитал в 2014 году.

Задумайтесь:

Если новая модель не удалась, позаботься о рекламе изделия. БЛОХ А.
 

Комментарии Вконтакте


Оставить комментарий

(*) Обязательно, Ваш электронный адрес не будет опубликован